Hausverwaltungen
Die
Zusammenarbeit zwischen uns als Schädlingsbekämpfung und Hausverwaltungen ist ein wesentlicher Bestandteil der
Gebäudebewirtschaftung und Instandhaltung – vor allem in Wohnanlagen, Bürogebäuden und gemischt genutzten Immobilien.
Das Ziel ist es, Schäden an Gebäuden zu verhindern,
Gesundheitsrisiken zu minimieren und die Mieterzufriedenheit sicherzustellen.
Schädlingsbekämpfung bei Hausverwaltungen
Hausverwaltungen tragen die Verantwortung für:
- den ordnungsgemäßen Zustand der Immobilie,
- die Gesundheit und Sicherheit der Bewohner,
- und die Einhaltung gesetzlicher Pflichten (z. B. Verkehrssicherung, Hygiene, Infektionsschutz).
Ein Schädlingsbefall (z. B. Ratten, Mäuse, Schaben, Tauben oder Bettwanzen) kann:
- bauliche Schäden verursachen,
- Krankheiten übertragen,
- Mietminderungen oder Beschwerden auslösen,
- sich in Mehrparteienhäusern schnell verbreiten
Darum braucht es eine enge, regelmäßige Zusammenarbeit mit uns als professionellem Schädlingsbekämpfungsunternehmen.
Aufgabenverteilung zwischen Hausverwaltung und Schädlingsbekämpfer
Inspektion:
Wir kümmern uns um die Begutachtung des Objekts und die Identifizierung von Befallsquellen- Sie sorgen für die Bereitstellung von Objektinformationen und sichern uns den Zugang zu den Räumen
Bekämpfung:
Unsere Mitarbeiter sorgen für eine fachgerechte Durchführung der Maßnahmen nach Biozidverordnung- Sie sind für die Beauftragung und die Koordination mit Mieter zuständig.
Monitoring & Prävention:
Wir befassen und mit der Einrichtung von Kontrollsystemen (z. B. Köderstationen, Taubenabwehr). - Sie sorgen für die Umsetzung baulicher Empfehlungen
Dokumentation:
Wir stellen Ihnen sämtliche Berichte, Pläne, Trendanalysen zur Verfügung. - Ihre Aufgabe ist die Aufbewahrung der Dokumentationen
Beratung:
Gerne geben wir Ihnen auch Empfehlungen zur langfristigen Schädlingsprävention ab. - Sie sind dafür zuständig uns rechtzeitig Meldung von Befällen zu geben und einen passenden Ansprechpartner zur Verfügung zu stellen.
Typische Schädlinge im Immobilienbereich
| Schädling | Häufige Fundorte | Risiken |
|---|---|---|
| Ratten, Mäuse | Keller, Müllräume, Außenanlagen | Materialschäden, Gesundheitsgefahr |
| Schaben | Küchen, Müllräume, Technikräume | Hygieneprobleme, rasche Vermehrung |
| Tauben | Dach, Balkone, Fassaden | Kotverunreinigung, Gebäudeschäden |
| Bettwanzen | Wohnungen, Gemeinschaftsräume | Ekel, psychische Belastung, schwer zu bekämpfen |
| Motten, Käfer | Vorratsräume, Textilien | Material- und Vorratsschäden |
| Ameisen, Silberfische | Küchen, Bäder | Lästig, Hygieneproblem |
Ablauf der Zusammenarbeit
Meldung / Erstkontakt
- Mieter oder Hausmeister melden Befall an die Hausverwaltung.
- Diese beauftragt uns (ggf. mit Rahmenvertrag).
Inspektion vor Ort
- Wirr inspizieren den Bereich, identifizieren die Ursache und Art des Schädlings.
- Risikoanalyse und Maßnahmenvorschlag.
Bekämpfung & Prävention
- Fachgerechte Durchführung (mechanisch, biologisch, chemisch).
- Beratung über präventive Maßnahmen (z. B. Abdichtung, Müllmanagement).
Dokumentation & Rückmeldung
- Detaillierter Bericht mit:
- Befallsart, Maßnahmen, Empfehlungen
- ggf. Lageplan und Fotos
- Übergabe an Hausverwaltung für Ablage und Weitergabe an Eigentümer/Mieter.
Nachkontrolle & Monitoring
- Kontrolle der Wirksamkeit.
- Optional Dauerauftrag mit festen Intervallen (z. B. moantliche Kontrolle).
Vorteile eines festen Schädlingsbekämpfungsvertrags für Hausverwaltungen
- Regelmäßige Prävention statt kostenintensiver Notfälle
- Einheitliche Dokumentation für alle Objekte
- Rechtssicherheit und Nachweis bei Behörden
- Weniger Beschwerden von Mietern
- Kostenkontrolle durch Pauschalverträge
- Langfristige Gebäudehygiene und Werterhalt
Informieren Sie sich hier zu weiteren Schädlingen in Haushalten wie Schaben, Bettwanzen, Motten oder Mäusen.
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